两人到了楼上司建宇宽敞明亮的书房,他问司凌云:“是不是对合同有什么看法?”
司建宇的计划是拿下土地拍卖中心下个月将要公开拍卖的一个地块,不过顶峰地产目前在建在售项目遍布市区,集团公司又为一个投资项目抽调了大量资金,而傅轶则目前是一家背景神秘的投资公司总经理,手中刚好掌握了资金资源。他们已经就这个项目研究了近两个月时间,基本达成了一致,她要做的就是帮着敲定合同细节。
司凌云已经提前做了功课,但却不仅仅是针对合同条款。她迟疑一下,还是提出了自己的看法,“大哥,我查了一下资料,今年上半年房产新政出台后,已经有多宗土地流拍,市场观望气氛很浓。哪怕是以底价成交拿下这个地块,地价也比顶峰拿到的上一个项目涨了近一倍,楼面价相应上涨,如果要保证利润,势必得提高了房价,不过目前的市道,开盘前楼市会不会出现变故,谁也说不清。按这个利率合作,里面存在一定风险。”
司建宇有些意外,但一点也没有不耐烦的表示,“小云,考虑问题谨慎是对的。但是你必须知道,地产有一个可控制的开发周期,顶峰几个项目都是2003年拿地,几年时间里政策调整不止一次,大的经济环境也有变化,04年看空的呼声一度高到董事会都产生了担心,过了两年时间,到去年楼市突然走强,我们才动工开发,哪怕今年政策调整,也不会影响利润。而且,我认为本地高端市场才开始起步,土地储备就是最好的投资,没有比现在更好的进入时间了。”
司凌云毕竟对地产开发环节并不熟悉,她只能承认,司建宇这番话非常有说服力。
“我觉得有些条款还有可以争取的地方。”
“待会儿你只管讲出来,我们一起商量。”
这时米晓岚带着傅轶则起来,“建宇,轶则来了。”
傅轶则走了进来。他穿着白色T恤、灰色长裤,样子十分闲适地跟他们打招呼。
米晓岚说:“你们聊吧,我去给你们做下午茶。”
司凌云打开笔记本电脑,调出拟好的合同给他们两人过目,并按他们的意见做调整。不过在某些细节,她坚持她的看法,抠得很细,甚至出乎了司建宇的意料。
“分期还款从开盘算起,但必须考虑购房者签订按揭合同后,银行放款有一个滞后期,对于我们资金回笼有一定影响,把这个时间周期计算进去是必要的。”
考虑到合同金额的庞大,她提出的这个要求看似细微,但多少放宽了合同草稿中的还款期限,从资金运作角度来讲会影响对方成本,她做好了讨价还价的准备,但傅轶则根本没有提出异议,轻快地点头,“没问题。”
司建宇出去接一个电话,傅轶则突然说:“凌云,因为合作方是我,所以你才会对这个项目心存疑虑,寸土必争,对吗?”
她淡淡地说:“我相信我大哥不会因为合作方是你,就对这个项目充满信心。生意就是生意,有不同看法很正常,斤斤计较更是必要的,用不着想得太多。”
“我不认为我想多了,倒是你,凌云,你心事很重。”
她讪笑,“傅先生,你该不会是在注意我、研究我吧。”
“我们重新见面后,你就一直表现得很奇怪。一个玩了游戏潇洒脱身的女孩子,碰到被甩掉的男人,似乎不应该有这种如临大敌的戒备姿态。”
司凌云心底一紧。她知道,傅轶则说得没错,她本该表现得跟过去一样满不在乎,才算是延续那个报复,让他对她的伤害落空。可是自从在酒吧意外见到他的那一刻起,她便根本无法轻松下来,更别提表现出居高临下的心理优势。
不等她做出回答,傅轶则起身踱到窗边,“这个世界看起来很小,没想到会在这里也碰到你的前男友。说起来,昨天我们都在Forever酒吧喝酒。”
她要想一想,才意识到他指的是正在院子里干活的曲恒,不禁暗自警惕地看着他。
“他看来是个很沉默的人,坐了一会儿就先走了。”没等她放下心来,他紧接着说,“不过我跟阿风聊了下他们的乐队往事。唯一让我奇怪的是,阿风告诉我,他们乐队五年前解散,你那位前男友离开汉江市去了广州,差不多跟我离开的时间完全相同。”
她不动声色地耸耸肩,“那又怎么样?”
“从我那里学到的东西,并没有帮你留下他吗?”
这个挑衅让她顿时怒火升起,一个硬梆梆的回答已经到了她的嘴角,可是她眼角余光一瞥,发现米晓岚端着托盘走到了门口,她突然笑了,那个笑容十分妩媚,“傅先生,你这么不停追问我,未免让我有一点儿误会:当年我们那一段,不过是逢场作戏,戏散走人而已,难道你一直对我念念不忘?”
他也笑,十分坦然地说:“我确实一直没有忘记你,凌云。”
只听“哐啷”一响,米晓岚手里托盘一歪,咖啡杯和饼干掉到地板上,她的神情怔忡不定,没看脚下的一地狼籍,却紧盯着他们两人。
司凌云连忙站起身走过去,“呀,大嫂,怎么了?”
米晓岚的目光从傅轶则身上转移过来,勉强一笑,“不好意思,我煮了咖啡,想让你们尝尝我刚烤出来的曲奇,刚才手一滑,摔了。”
司建宇正好走回来,连忙拿起她的手查看,“有没有烫到?叫小文送过来就是了,何必自己动手。”
“我没事。小文在陪冬冬玩,你去叫陈姐过来打扫一下这里。我去楼上换件衣服。”
他们两人各自走开,司凌云重新坐下,漫不经心地说:“可惜了这么丰盛的下午茶,我最喜欢吃曲奇了。”
“谁说戏散场了,我的兴致很高,愿意陪你玩下去。”
司凌云冷笑一声,“要玩,没问题。不过加入什么样的游戏都讲一个你情我愿,你不会自负到以为任何人都没办法拒绝你吧。”
他哈哈大笑,“看来我们之间有些误会。漂亮的女孩子我见过很多,知道我一直最忘不了你什么吗?就是你这股子率性而为,决绝起来不留任何余地的狠劲。”
保姆陈姐过来打扫后,司建宇重新进来跟他们讨论合同,终于最后敲定了所有细节。到晚饭时间,米晓岚才再度出现,看上去神态恢复了平静,她准备的菜式中西合璧,十分丰富,而且一看就知道,每一样都不是简单的家常菜,都是需要花功夫才做得出来的。